Honingerhof 11 – Rotterdam, 3063 BZ

Namens de verkoper mogen wij u dit ruime en keurig onderhouden appartement in Kralingen aanbieden!

Op de grens van het bruisende centrum van Rotterdam en het geliefde Kralingen ligt dit lichte en fijn ingedeelde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het complex ‘Honingerhof’.

Met circa 118 m² woonoppervlakte geniet u hier van een comfortabele leefruimte. Het appartement valt op door de ruime opzet en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is het heerlijk vertoeven op het balkon.

Het appartementencomplex ‘Honingerhof’ is gelegen in een afgesloten hofje in de wijk Struisenburg, aan de rand van Kralingen. De locatie biedt een rustige en groene woonomgeving met uitzicht op het Buizengat, terwijl het stadscentrum van Rotterdam op slechts 15 minuten fietsen ligt.

De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving, de Kralingse Plas is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en de prachtige botanische tuin Trompenburg ligt ook in de nabije omgeving.

Kortom: een verzorgd appartement met eigen parkeerplaats, op een centrale en aantrekkelijke locatie! Bent u enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door dit mooie appartement.

De oplevering is z.s.m. gewenst.

De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
– Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau videofoon, liftinstallatie en trappenhuis.
– De parkeerplaats bevindt zich op een afgesloten binnenterrein. Het hek rondom dit terrein gaat open via een afstandsbediening of via een telefoonnummer.

Tweede verdieping:
– Entree in de hal.
– Meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter).
– Inpandige berging.
– Toiletruimte met fonteintje.
– Slaapkamer (ca. 3.70 m x 3.92 m).
– Slaapkamer (ca. 5.64 m x 2.32 m).
– Vaste kasten met opstelplaats voor de c.v-combiketel en wasapparatuur.
– Badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en doucheruimte.
– De open keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vijf-pits gaskookplaat met afzuiging, 1,5 spoelbak, een oven, vaatwasser en diverse laden en kasten.
– Riante woonkamer beschikt over een houten vloer biedt toegang tot het balkon.
– Het balkon is gesitueerd op het noorden en staat ’s middags tussen vier en zeven uur ’s avonds in het zonlicht.

Diversen:
– VvE is actief, servicekosten zijn € 213,– per maand inclusief de parkeerplaats.
– Energielabel A.
– Gezamenlijke fietsenstalling.
– 1 parkeerplaats op afgesloten terrein: € 25.000,- (verplichte afname).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.