Haringvlietstraat 2 – Dordrecht,3313 ES

Wat een machtige woning is dit. Deze riante hoekwoning is in 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De woning is gelegen op een 253 m² eigen grond en aan de voorzijde kunnen 3 auto’s parkeren op eigen erf. Tegen de zijgevel is een houten berging gemaakt.

De voorzieningen binnen de wijk zijn goed. Op heel korte afstand is een supermarkt en goede openbaar vervoervoorzieningen. Aan de nabij gelegen Merwedestraat zijn meerdere grote supermarkten te vinden en in het verlengde ervan bereik je al snel de Dordtse binnenstad. Ben je liefhebber van wandelen, hardlopen of fietsen, dan is recreatiegebied de Merwelanden om de hoek. Ook watersportliefhebbers kunnen hier in de buurt hun hart ophalen.

De oplevering van de woning is in overleg.

Begane grond:
Entree in de hal garderobe ruimte. Meterkast voorzien van uitgebreide groepeninstallatie met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.83 m x 6.06 m) de vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning.
Bijkeuken aan de achterzijde met keukenblok (oven, spoelbak) aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Avanta uit 2020). Vanuit hier is de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Toilet met fonteintje.
Woonkamer (circa 29 m²) voorzien van vloerverwarming, airconditioning en strak afgewerkte wanden.
Open keuken aan de achterzijde, geplaatst in 2020 en uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuiging, 2 x carousselkast, quooker, vaatwasser, oven en koelkast.
Balkon aan de achterzijde (circa 10 m²).

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.13 m x 4.11 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.58 m x 4.11 m).
Luxe badkamer, geplaatst in 2016 en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.10 m x 4.75 m) voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen)

Tuin:
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf voor in ieder geval 3 auto’s. De achtertuin is op het oosten gelegen en aangelegd met sierbestrating en perkjes.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 282,46 per jaar.
voorschot energiekosten : € 400,– per maand.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!