Terug naar aanbod
Verkocht ovb

Esdoornlaan 55 – Dordrecht, 3319 XE

€ 350.000,- k.k.

Aan een van de mooiere lanen in Dubbeldam bieden wij u namens de verkoper deze riante hoekwoning te koop aan. De woning is zeer centraal in de wijk gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Het Damplein’. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen, o.a. bij de twee supermarkten en de diverse speciaalzaken. TotLees verder

Omschrijving

Aan een van de mooiere lanen in Dubbeldam bieden wij u namens de verkoper deze riante hoekwoning te koop aan. De woning is zeer centraal in de wijk gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Het Damplein’. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen, o.a. bij de twee supermarkten en de diverse speciaalzaken.

Tot 1970 was Dubbeldam een klein zelfstandig dorp, ruim van opzet, met veel groenvoorzieningen, mooie parken en weinig hoogbouw. Die dorpse sfeer is tot op de dag van vandaag nog goed te voelen. Vandaar dat de wijk zo in trek is bij gezinnen. Er zijn 3 basisscholen in Dubbeldam en op korte afstand zijn diverse middelbare scholen aanwezig. De parkeergelegenheid is goed. Op 200 meter afstand zijn diverse sportvoorzieningen, inclusief een zwembad. In de winter kan er geschaatst worden op de natuurschaatsbaan.

De koper van deze woning heeft het eerste recht van koop op een garagebox die naast de woning staat.
De garagebox (5.66 m x 2.71 m) wordt te koop aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,– k.k.

De woning is gebouwd in 1962 en staat op 203 m² eigen grond en de oplevering van de woning kan deze zomer al plaatsvinden.

Begane grond:
Entree, garderoberuimte, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting) en bergruimte onder de trap.
Toiletruimte met fonteintje.
Keuken aan de achterzijde voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vrieslades. Tevens aansluiting voor de wasapparatuur.
Riante woonkamer, door de uitbouw aan de zijgevel is de woonkamer circa 40 m² groot. De voormalige open haard is verbouwd tot een gashaard.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.04 m x 2.79 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.74 m x 3.77 m) met openslaande deuren naar een balkon.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.74 m x 3.29 m).
Badkamer aan de voorzijde geel betegeld en uitgevoerd met een wastafel, doucheruimte en toilet met Sanibroyeur.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
hobbyruimte met dakkapel in het achterdakvlak.
Let op : stahoogte tweede verdieping is 1.65 m.

Achtertuin:
De tuin is 11 meter diep en 7.80 m breed. Stenen berging aanwezig met electra aansluiting.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 373,80 per jaar

Diversen:
De aanbouw van de keuken en de aanbouw van de woonkamer zijn niet onderheid.
Diverse rolluiken en zonwering aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan een van de mooiere lanen in Dubbeldam bieden wij u namens de verkoper deze riante hoekwoning te koop aan. De woning is zeer centraal in de wijk gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Het Damplein’. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen, o.a. bij de twee supermarkten en de diverse speciaalzaken.

Tot 1970 was Dubbeldam een klein zelfstandig dorp, ruim van opzet, met veel groenvoorzieningen, mooie parken en weinig hoogbouw. Die dorpse sfeer is tot op de dag van vandaag nog goed te voelen. Vandaar dat de wijk zo in trek is bij gezinnen. Er zijn 3 basisscholen in Dubbeldam en op korte afstand zijn diverse middelbare scholen aanwezig. De parkeergelegenheid is goed. Op 200 meter afstand zijn diverse sportvoorzieningen, inclusief een zwembad. In de winter kan er geschaatst worden op de natuurschaatsbaan.

De koper van deze woning heeft het eerste recht van koop op een garagebox die naast de woning staat.
De garagebox (5.66 m x 2.71 m) wordt te koop aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,– k.k.

De woning is gebouwd in 1962 en staat op 203 m² eigen grond en de oplevering van de woning kan deze zomer al plaatsvinden.

Begane grond:
Entree, garderoberuimte, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting) en bergruimte onder de trap.
Toiletruimte met fonteintje.
Keuken aan de achterzijde voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vrieslades. Tevens aansluiting voor de wasapparatuur.
Riante woonkamer, door de uitbouw aan de zijgevel is de woonkamer circa 40 m² groo...

t. De voormalige open haard is verbouwd tot een gashaard.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.04 m x 2.79 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.74 m x 3.77 m) met openslaande deuren naar een balkon.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.74 m x 3.29 m).
Badkamer aan de voorzijde geel betegeld en uitgevoerd met een wastafel, doucheruimte en toilet met Sanibroyeur.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
hobbyruimte met dakkapel in het achterdakvlak.
Let op : stahoogte tweede verdieping is 1.65 m.

Achtertuin:
De tuin is 11 meter diep en 7.80 m breed. Stenen berging aanwezig met electra aansluiting.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 373,80 per jaar

Diversen:
De aanbouw van de keuken en de aanbouw van de woonkamer zijn niet onderheid.
Diverse rolluiken en zonwering aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
426 m3
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Woonoppervlakte
104 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1962
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
104 m2
Perceel oppervlakte
220 m2
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2
Inhoud
426 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
86 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Garagebox
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
15 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op