Elzenlaan 96 – Dordrecht,3319 VC

Comfortabel parterre appartement mét tuintje gelegen in het geliefde Dubbeldam!

Deze verrassend ruime 3-kamerwoning (grote type) maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw genaamd De Elzen. Het complex voorziet in een privé parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging. De locatie is gunstig, met op loopafstand de winkels aan het Damplein en het mooie Dubbelsteynpark. De auto parkeren kan dus achter het gebouw en is een bushalte om de hoek gelegen. Verder zijn sportfaciliteiten, een zwembad en het mooie Dordtse poldergebied in de directe nabijheid te vinden.

Binnenin het appartement starten we in een ruime hal. Aan de tuinzijde ligt een riante woonkamer. Deze ‘eye catcher’ voorziet in een brede achter pui in combinatie met fijn uitzicht. Openslaande deuren geven toegang tot het tuintje dat is gesitueerd op westen (middag- en avondzon). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarachter ligt een praktische bijkeuken/ berging. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig alsmede een badkamer en een separaat toilet.

Wij nodigen u van harte uit om dit heerlijke appartement op deze gewilde locatie te komen bezichtigen. Zien we u snel?

De oplevering van de woning kan desgewenst snel.

Indeling
Begane grond:
– De entree van het appartement ligt aan de achterzijde van het appartementengebouw;
– Entree, grote hal met vaste schuifkast, meterkast (verdeelinrichting met 5 groepen en aardlekschakelaar), toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer;
– Riante en tuingerichte woonkamer gelegen aan de voorzijde, met vrij en groen uitzicht en een grote/brede pui inclusief openslaande tuindeuren;
– Open keuken met kunststof inrichting in L-opstelling, houtlook werkblad, hoogglans witte fronten, betegelde achterwand, diverse bovenkasten, onderkast en praktische trekladen, apparatuur: rvs afzuigunit, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser;
– Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats van de cv-combiketel (merk Remeha, type Avanta uit 2006), box mechanische ventilatie;
– Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand en diverse te openen ramen;
– Slaapkamer 2 gelegen in het midden van het appartement, met vaste schuifkastenwand;
– Badkamer met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, inloopdouchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, designradiator en mechanische ventilatie;
– Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), tegelvloer en fonteintje.

Diversen:
– Behang wandafwerking
– Houtlook laminaatvloer (doorgelegd, zonder drempels)
– Glasvezel internetaansluiting
– Gezamenlijke fietsenberging
– Privé parkeerterrein
– Energielabel B
– Maandelijkse servicekosten Vereniging van Eigenaars € 185,-.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.