Dubbelsteynlaan Oost 214 – Dordrecht, 3319 EH

In het gewilde appartementencomplex De Repelaer bieden wij u namens de verkoper, dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond te koop aan. Vanuit de woonkamer en een slaapkamer is er toegang tot een 30 m² grote terras. Er is een inpandige berging aanwezig die direct ontsluit naar het achtergelegen parkeerterrein. In de koop is tevens een garagebox inbegrepen die op het binnenterrein gelegen is.

Het kleinschalige complex staat op zeer korte afstand van de dorpskern van Dubbeldam, het Damplein. Op het winkelplein zijn er diverse speciaalzaken aanwezig en twee supermarkten waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen de wijk zijn er goede voorzieningen aanwezig en een gezondheidscentrum. Zeer vlakbij is het zwembad De Dubbel te vinden, een tennisvereniging en een gymnastiekvereniging. De bus stopt voor de deur en die brengt u zo naar het N.S.-station en het gezellige centrum van Dordrecht. In de directe nabijheid is er volop parkeergelegenheid aanwezig.

De oplevering van het appartement kan spoedig.

Begane grond:
Entrée in de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau.
De voordeur van het appartement bevindt zich uiteraard op de begane grond.
Entrée van het appartement in de hal met garderoberuimte en de meterkast (4 groepen + fornuisgroep en aardlekschakelaar).
Inpandige berging (ca. 2.29 m x 2.70 m) die direct grenst aan het parkeerterrein.
Vaste kast waarin de c.v.-combiketel (2009) is geplaatst.
Tweede vaste kast.
Keurige toilet ruimte met fonteintje en indirecte verlichting.
Luxe badkamer met wastafelmeubel en douche. Er is vloerverwarming aanwezig en een handdoeken radiator.
Keuken in U-opstelling (ca. 2.72 m x 3.01 m) die enkele jaren geleden geplaatst is. De keuken is voorzien van koel/-vriescombinatie, spoelbak, kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een inbouw wasmachine/drogercombinatie.
Woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer (40 m²) is er een vrij zicht over een plantsoen en de Gravensingel. Doordat het een hoekappartement betreft is er een groot raam in de zijgevel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.30 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (straatzijde) (ca. 3.00 m x 5.18 m) met schuifpui naar de tuin.

Terras:
Het terras is circa 30 m² groot en op het zuiden gelegen en aangelegd met sierbestrating.
Je kan hier heerlijk genieten van het uitzicht over de Dubbelsteynlaan en de Gravensingel want er is altijd wel iets te zien.

Garage:
De garagebox heeft een elektrisch bedienbare deur, is voorzien van elektra en een wandcontactdoos en is te herkennen aan de letter K.
De afmeting van de garage is 5.20 m x 2.90 m.

Huidige lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 488,701 p/jr zakelijk recht (appartement)
Onroerende zaakbelasting : € 26,24 p/jr zakelijk recht (garage)
Waterschapslasten : € 135,36 per jaar
Voorschot nutsbedrijven : € 268,– per maand
Bijdrage VVE : € 249,49 per maand (appartement € 238,77 / garage € 10,72)

Diversen:
Energielabel B.
De hal en de keuken zijn voorzein van een visgraat gelegde pvc-vloer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.