Dubbelsteynlaan Oost 151 – Dordrecht, 3319 EC

Op een bijzonder fraaie locatie in Dubbeldam is deze ruime gezinswoning gelegen op 156 m² eigen grond.
Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groenstrook langs de Dubbelsteynlaan Oost in het verlengde van het Damplein. Deze voormalige dorpskern van Dubbeldam is de plek om de boodschappen te doen. Je vind hier 2 supermarkten en diverse speciaalzaken. In de wijk is het voorzieningen niveau erg goed. Zo zijn er mooie parken, goede openbaarvervoervoorzieningen en meerdere (basis)scholen.

De ruime polders waar je fijn kan wandelen, fietsen of hardlopen liggen om de hoek. Een zeer geschikte gezinswoning op een zeer goede locatie!

De oplevering kan spoedig plaatsvinden.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast.
Onder trap is beperkte opbergruimte.
Eenvoudie toiletruimte.
Doorzon woonkamer (ca. 3.71 m x 7.45 m) met open haard (langere tijd niet gebruikt) en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
Eenvoudig keukenblok met de geiser (ca. 2.18 m x 3.05 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.20 m x 2.07 m) met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.67 m x 3.35 m) met een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.67 m x 4.00 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.20 m x 3.04 m) met een vaste kast en deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combketel (Remeha 2021).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.21 m x 3.04 m) met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.69 m x 5.83 m).

Tuin:
Aan de voorzijde is een voortuin met vaste beplanting.
Aan de achterzijde is er een 11 meter diepe achtertuin op het zuiden met een berging (ca. 3.21 m x 2.21 m) met een achterom.

Vaste lasten :
Waterschapslasten : € 119,88 per jaar
Onroerende zaakelasting : € 334,85 per jaar

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!