Terug naar aanbod
Verkocht ovb

Driehoek 18 – Dordrecht, 3328 KG

€ 325.000,- k.k.

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, staat deze fraai gelegen hoekwoning (bouwjaar 1976) met garage aan de rand van het woonerf. De woning biedt drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), verdeeld over de twee slaapverdiepingen en heeft een brede achtertuin. De Driehoek is een gewilde straat vanwege de centrale ligging nabij de uitvalswegen, het winkelcentrum, meerdere basisscholen enLees verder

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, staat deze fraai gelegen hoekwoning (bouwjaar 1976) met garage aan de rand van het woonerf.
De woning biedt drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), verdeeld over de twee slaapverdiepingen en heeft een brede achtertuin.

De Driehoek is een gewilde straat vanwege de centrale ligging nabij de uitvalswegen, het winkelcentrum, meerdere basisscholen en het Sterrenburgpark. De woningen zijn destijds kwalitatief goed gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 31 m²) Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. Bergruimte onder de trap.
Halfopen keuken (ca. 15 m²) aan de voorzijde van de woning met basic keukeninrichting.
Inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is zowel te bereiken vanuit de woning als vanaf buiten.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Speels ingedeelde en ruime slaapkamer (ca. 4.97 x 2.58/4.27 m) .
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd, maar zijn eenvoudig weer te splitsen (ca. 3.64 x 4.97 m).
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (ATAG).
Slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning (ca. 4.97 x 3.69 m).

Tuin:
Brede achtertuin op het noorden met bestrating, borders met vaste beplanting en achterom. Ook beschikken deze woningen over een kleine aangebouwde houten berging voor het opbergen van tuingereedschap.

Aan de woning is een garage aangebouwd. Er is electra in de garage aanwezig en een bergzolder.

Diversen:
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in overleg.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd.
Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
De Kadastrale grens wijkt af van de feitelijke situatie. Het deel tuin naast de garage hoort niet bij deze woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, staat deze fraai gelegen hoekwoning (bouwjaar 1976) met garage aan de rand van het woonerf.
De woning biedt drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), verdeeld over de twee slaapverdiepingen en heeft een brede achtertuin.

De Driehoek is een gewilde straat vanwege de centrale ligging nabij de uitvalswegen, het winkelcentrum, meerdere basisscholen en het Sterrenburgpark. De woningen zijn destijds kwalitatief goed gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 31 m²) Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. Bergruimte onder de trap.
Halfopen keuken (ca. 15 m²) aan de voorzijde van de woning met basic keukeninrichting.
Inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is zowel te bereiken vanuit de woning als vanaf buiten.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Speels ingedeelde en ruime slaapkamer (ca. 4.97 x 2.58/4.27 m) .
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd, maar zijn eenvoudig weer te splitsen (ca. 3.64 x 4.97 m).
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (ATAG).
Slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning ...

(ca. 4.97 x 3.69 m).

Tuin:
Brede achtertuin op het noorden met bestrating, borders met vaste beplanting en achterom. Ook beschikken deze woningen over een kleine aangebouwde houten berging voor het opbergen van tuingereedschap.

Aan de woning is een garage aangebouwd. Er is electra in de garage aanwezig en een bergzolder.

Diversen:
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in overleg.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd.
Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
De Kadastrale grens wijkt af van de feitelijke situatie. Het deel tuin naast de garage hoort niet bij deze woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
508 m3
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Woonoppervlakte
123 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
123 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
508 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Atag
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
49 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
15 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op