Driehoek 18 – Dordrecht,3328 KG

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, staat deze fraai gelegen hoekwoning (bouwjaar 1976) met garage aan de rand van het woonerf.
De woning biedt drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), verdeeld over de twee slaapverdiepingen en heeft een brede achtertuin.

De Driehoek is een gewilde straat vanwege de centrale ligging nabij de uitvalswegen, het winkelcentrum, meerdere basisscholen en het Sterrenburgpark. De woningen zijn destijds kwalitatief goed gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 31 m²) Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. Bergruimte onder de trap.
Halfopen keuken (ca. 15 m²) aan de voorzijde van de woning met basic keukeninrichting.
Inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is zowel te bereiken vanuit de woning als vanaf buiten.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Speels ingedeelde en ruime slaapkamer (ca. 4.97 x 2.58/4.27 m) .
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd, maar zijn eenvoudig weer te splitsen (ca. 3.64 x 4.97 m).
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (ATAG).
Slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning (ca. 4.97 x 3.69 m).

Tuin:
Brede achtertuin op het noorden met bestrating, borders met vaste beplanting en achterom. Ook beschikken deze woningen over een kleine aangebouwde houten berging voor het opbergen van tuingereedschap.

Aan de woning is een garage aangebouwd. Er is electra in de garage aanwezig en een bergzolder.

Diversen:
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in overleg.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd.
Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
De Kadastrale grens wijkt af van de feitelijke situatie. Het deel tuin naast de garage hoort niet bij deze woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee