Couperusstraat 20 – Dordrecht,3319 RC

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze keurig onderhouden tussenwoning in Dubbeldam te koop aan. De woning, gebouwd in 1963, staat op 147 m² eigen grond en heeft een diepe tuin op het zuiden gelegen. In de straat is er volop parkeergelegenheid en recht tegenover de woning is een grasveld waar de kinderen kunnen spelen. Hier is o.a. een voetbalveldje en zijn er speeltoestellen. Op zeer korte afstand van de woning is de Beatrixschool te vinden. Binnen Dubbeldam zijn er overigens ook nog twee andere basisscholen te vinden, net als een kinderdagverblijf.

Binnen enkele minuten wandelen kom je op het winkelplein Damplein. Deze voormalige dorpskern van Dubbeldam ademt tot op de dag van vandaag de dorpse sfeer. Hier kan je bij de twee supermarkten en de diverse speciaalzaken prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonder fijn om te weten dat het ziekenhuis en de sportboulevard ook op korte afstand zijn.

Heb je interesse in een goed onderhouden woning in Dubbeldam? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen en wie weet woon jij komende zomer hier.

Oplevering in overleg (indicatie derde kwartaal 2023)

Begane grond:
Entree in de hal een nieuwe kunststof voordeur dubbelglas (HR++).
Meterkast (7 groepen, plus kookgroep, slimme meter gasmeter en glasvezelaansluiting).
Kelderkast.
Toilet (vernieuwd in maart 2022), keurig betegeld.
Ikea keuken (2015) aan de achterzijde, uitgevoerd met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven, vier vrieslades, koelkast en veel kastruimte.
Doorzonwoonkamer (ca. 3.64 m / 3.37 m x 6.92 m) met fraaie laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop, opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant uit 2013).
Nis met aansluiting voor de was apparatuur.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.30 mx 3.03 m).
Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.38 mx 4.19 m) ook hier kunststof kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.69 m x 2.81 m) kunststof kozijnen dubbelglas en wat ouder laminaat.
Nette badkamer aan de voorzijde (ca. 1.99 m x 1.04 m) netjes betegeld met een doucheruimte wastafel.

Tuin:
Achtertuin 13,40 m diep 5,90 m breed elektrisch prima zonnescherm tegen de achtergevel buiten kraan tegen de achtergevel stenen berging en daarnaast nog een houten berging overkapping voor de fietsen zonder elektra.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 267,– per jaar
Voorschot energiekosten : € 173,– per maand

Diversen:
Het dak is circa 13 jaar geleden vervangen.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De voordeur is in februari 2023 geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!