Colorado 150 – Dordrecht,3315 WD

In de wijk Oudelandshoek bieden wij u namens de verkopers deze riante gezinswoning te koop aan. De woning is gebouwd in 1995 en staat op 217 m² eigen grond.
De achtertuin is bijna 12 meter diep en vrij op het zuidoosten gelegen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf. Deze tweelaagse woning is zeer praktisch qua indeling en heeft op de eerste verdieping 4 royale slaapkamers.
In de wijk zijn de voorzieningen goed vertegenwoordigd. Zo zijn er meerdere (basis)scholen te vinden, is er een kinderdagverblijf en is winkelplein de Bieshof op enkele minuten loopafstand te bereiken. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen bij meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook is de aansluiting naar omringende steden goed, zowel via de weg als de trein.

De oplevering van de woning kan rond deze zomer al plaatsvinden.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree in de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, glasvezelaansluiting).
Toiletruimte met fonteintje.
Inpandige doorgang naar de berging. Hier is de verdeler van de vloerverwarming, opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2013) en aansluiting voor de wasapparatuur.
De woonkamer is op de achtertuin gericht en via de grote ramen van o.a. de schuifpui komt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De woonkamer is ruim 40 m² groot en onder de trap is een bergkast.
Open keuken aan de voorzijde (ca. 3.03 m x 5.09 m) uitgerust met een koelkast, vrieslades, keramische kookplaat, afzuiging, 1,5 spoelbak, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.16 m x 3.62 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 m x 4.82 m).
Badkamer met tweede toilet, ligbad, douche, en wastafelmeubel.
Riante slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.47 m x 2.96 / 3.94 m) met airconditioning.
Slaapkamer (ca. 2.77 m x 6.01 m)

Achtertuin:
De achtertuin is bijna 12 meter diep en vrij op het zuidoosten gelegen en netjes aangelegd. Stenen berging voorzien van electra. Tegen de achtergevel is een zonnescherm geplaatst en een buiten kraan.

Vaste lasten:
waterschapslasten : € 117,– per jaar
onroerende zaakbelasting : € 365,25 per jaar
voorschot energiekosten : +/- € 190,– per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!