Cannenburg 60 – Dordrecht, 3328 AT

Mooi wonen in de geliefde woonwijk Sterrenburg! Dat kan in deze fraai gemoderniseerde en instapklare 5-kamer tussenwoning, die is gelegen op één van de diepste percelen in de buurt. De voortuin biedt het gemak van het kunnen parkeren van één of twee auto’s op eigen erf, terwijl er in ruime achtertuin (Z/W) heerlijk genoten kan worden van de zon of de schaduw in lounge overkapping.

Allerhande zaken zijn door de huidige eigenaren vernieuwd/ geplaatst. Denk hierbij aan:
– Mooie kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas door de gehele woning (ca. 2019)
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte (ca. 2018)
– Fraaie en luxe badkamer met o.a. inloopdouche en duo wastafelmeubel (ca. 2019)
– Splitunit airconditioning (ca. 2020)
– Tuinaanleg met o.a. luxe keramische tegels en een houten lounge overkapping (ca. 2021).

Kortom, niet klussen en verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen en zorgeloos wonen en genieten van dit heerlijke woonhuis! Fijn te weten is dat de woning Energielabel A heeft!

De woning is gelegen in de woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. De sportboulevard met schaatsbaan en zwembad liggen eveneens op korte afstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatiegebied ‘De Elzen’ en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Dordrecht is goed te bereiken met de fiets, auto of het OV.

De oplevering van de woning kan per begin juli 2024.

Indeling
Begane grond
– Entree, hal met meterkast en garderobe;
– Tuingerichte woonkamer met trapkast en airco unit;
– Open keuken gelegen aan de voorzijde, met moderne inrichting bestaande uit een rechte opstelling met een extra kastensectie, houtlook werkblad incl. achterwand, rvs spoelbak met kokend waterkraan, div. onderkasten en trekladen incl. besteklade, apparatuur: rvs afzuigunit, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. Kasten sectie met grote servies-/voorraadkast, kasten en een combi oven;
– Halletje met trapopgang en toiletruimte;
– Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen, wit sanitair, hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping;
– Ruime overloop met houten open trap naar de tweede verdieping;
– Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
– Luxe badkamer met geheel betegelde wanden (chic grijs-antraciet natuursteen), ruime inloopdouche met spatwand, thermostaatkraan, drain en hand- en stortdouche, duo wastafelmeubel met hardstenen blad, hangend closet, verlaagd plafond met spots, zwarte designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
– Overloop/ voorzolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de cv-combiketel (merk Remeha, type Avanta uit 2020);
– Slaapkamer 4, ruime zolder slaapkamer met hoge nok en een dakraam.

Buiten:
– Diepe voortuin/ oprit: aangelegd met split;
– Achtertuin: modern en luxe aangelegd in ca. 2021 met o.a. een terras van keramische tegels (lichtgrijs, 80 x 80 cm), een pad van composiet vlonder delen, kunstgras en een flinke houten lounge overkapping. De tuin is omheind met houten delen. Achterom en buitenkraan aanwezig.
– Stenen berging: voorzien van betonvloer, houten dakvloer en elektra. 

Diversen:
– Heerlijk woonhuis met een goed voorzieningenniveau
– Energielabel …………..
– Fraaie kunststof kozijnen met HR++ glas
– Alg. afwerkingen: mooi lichte, doorgelegde laminaatvloeren en overwegend spachtelputz wandafwerking.
– Splitlevel airco unit (merk Panasonic, ca. 2020)
– Glasvezel internetaansluiting

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!