Bankastraat 46 – Dordrecht,3312 GE

Sfeervolle jaren dertig woning op toplocatie! Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin, dichtbij het centrum in een groene omgeving, dan is dit een uitstekende keuze. Zowel jonge gezinnen met kinderen, alsook senioren hebben hier hun plek gevonden. De Bankastraat is recentelijk ingericht als 30 kilometer zone en voorzien van extra groenstroken.

De Bankastraat is gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum van Dordrecht. Bioscoop, theater, restaurants, diverse buurtwinkels en supermarkt PLUS en zijn op loopafstand. Binnen de wijk zijn de voorzieningen goed op orde. Er zijn meerdere (basis-)scholen, sportvelden en er is een snelle verbinding met uitvalswegen N3, A15 en A16. Het Wantijpark, Merwesteinpark en recreatiegebied De Merwelanden zijn dichtbij.

De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Entree in de ruime vestibule met de garderoberuimte en de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar)
Deur naar de kelder (hoogte 1.40 m) waar je prima de wijnen kan bewaren.
Toiletruimte met fonteintje.
Bijzonder sfeervolle woonkamer bijna (ca. 9.75 m x 3.40 m) met erker aan de voorzijde en een vrijstaande houtkachel voor de kille winteravonden. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
Open keuken aan de achterzijde (ca. 2 m x 3.45 m) in boerenlandstijl en uitgevoerd met een keramische kookplaat, oven, afzuiging, koelkast met vrieslades, smalle vaatwasser en spoelbak en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop.
Toiletruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 1.97 m x 2.50 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.38 m x 3.49 m) met aan de voorzijde deuren naar balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.47 m x 3.38 m) met vaste kast en openslaande deuren naar het pandbrede balkon.
Badkamer aan de achterzijde met dubbele wastafel, douche en aansluiting voor de wasapparatuur..

Tweede verdieping:
Riante zolder die nog verder in te delen is. Je kan hier bijvoorbeeld nog 1 of 2 extra slaapkamers realiseren.
In de open ruimte is de wastafel aanwezig en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (huur).
Slaapkamer (ca. 3.68 m x 2.54 m).

Tuin:
Achtertuin is 13.4 m diep en 5.60 m breed. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig.

Vaste lasten:
Waterschapslasten : € 102,55 per jaar.
Onroerende zaakbelasting : € 311,– per jaar.
Voorshot energiekosten : € 250,– per maand.

Energieverbruik:
Gas : 582 m³
Electra : 559 Kwh

Diversen:
In de woning zijn nog loden drinkwaterleidingen aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.