Adjudant H.P. Kosterstraat 20 – Dordrecht, 3313 AM

BEZICHTIGINGEN ZIJN VOL!!!!

Starters opgelet, want dit leuke appartement wil je niet missen! Ben je op zoek naar een woning met 2 slaapkamers en stel je buitenruimte(n) en uitzicht op prijs? Dan is dit nette 3-kamerappartement met 2 balkons en eigen berging wellicht iets voor jou!

De woning is gesitueerd op de 3e verdieping en voorziet in een lichte woonkamer met vrij uitzicht, 2 slaapkamers, een balkon op resp. het westen en oosten (met altijd een zon- of schaduwplek), een badkamer met ruime douche, een separaat toilet en een eigen cv-ketel (geen blokverwarming). Tot slot biedt de eigen (fietsen)berging in de onderbouw veel gemak.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, een jachthaven en de rivier het Wantij. Langs het Wantij kun je heerlijk wandelen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de randweg N3 richting snelwegen A15 en A16 richting Gorinchem, Utrecht, Rotterdam en Breda. Tevens is er vlakbij een bushalte gelegen. De gezellige, historische binnenstad van Dordrecht is bereikbaar met de fiets binnen 15 minuten.

Kortom, een heel leuk appartement op gunstige locatie!

Wil jij dit jaar nog kunnen genieten van je nieuwe stek? Dat kan, want de oplevering is mogelijk per half november 2024.

Indeling
Begane grond:
– Afgesloten centrale hal met postbussen, een intercominstallatie en trappenhuis.

3e verdieping:
– Entree, ruime hal met meterkast (met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters) en toiletruimte;
– Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en plavuizen;
– Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht op groen;
– Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met toegang tot een zonnig balkon;
– Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het 2e balkon en de badkamer. Gedateerde keukeninrichting in wandopstelling, met houtlook werkblad, rvs spoelbak, onderkasten en bovenkast, gaskookplaat (2018), oven, afzuigunit (recirculatie). Verder voorziet de keuken in betegelde wanden, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel (merk Remeha, type Avanta uit 2009);
– Badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel, douche, radiator en een raam.

Buitenshuis:
– Balkon van ca. 3 m², gesitueerd op het westen (met middag- en avondzon)
– Balkon van ca. 3 m², gesitueerd op het oosten (met ochtendzon)
– Praktische eigen berging gelegen in de onderbouw van ca. 8 m².

Diversen
– Overwegend kunststof kozijnen
– Houten kozijnen met enkel glas t.p.v. badkamer en keuken
– Laminaat vloerafwerking
– Glasvezelbehang wandafwerking
– Eigen cv-combiketel
– Bijdrage VvE € 149,- per maand
– Betonnen vloeren
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Energielabel G
– Glasvezel internetaansluiting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. 
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!