Omschrijving

TE HUUR – Damplein 5 te Dordrecht

Algemeen
Unieke mogelijkheid om een courante winkelruimte te huren op het Damplein in de gewilde wijk Dubbeldam. De ruimte bevindt zich in het midden van een strook met bekende, goedlopende, winkels. Het Damplein verzorgt primair de bovenmodale wijk Dubbeldam, daarnaast is toevloeiing vanuit andere stadswijken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dubbeldam, sectie A, complexaanduiding 8025, appartementsindex A-4.

Indeling
Ca. 72 m² winkel- / verkoopruimte, bestaande uit een min of meer rechthoekige verkoopruimte, met daarachter een bereidingskeuken voor catering. In de keuken staat een ingebouwde koelcel die ook van buitenaf bereikbaar is. Ter plaatse van de achteringang is een gesepareerd toilet.

Voorzieningen
Door de vorige gebruiker zijn diverse voorzieningen achtergebleven die in overleg met eigenaar kunnen worden overgenomen of meegehuurd. Casco oplevering is ook bespreekbaar.
Op dit moment is het complex voorzien van:
– warmwater via een elektrische boiler (huur);
– verlaagd systeemplafond
– ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– gladde wandafwerking
– aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, water- en elektriciteitsnet;
– brandslanghaspel
– lichtreclame op het luifel aan de voorzijde;
– diverse bedrijfsspecifieke roerende zaken als koelvitrine en werkbank.

Huurprijs
€ 1.575,– per maand, exclusief B.T.W. en verwarming, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
in overleg.

Bijkomende kosten
In eerste aanleg dient huurder zelfstandig leveringscontracten af te sluiten met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Dubbeldam. De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is centrumdoeleinden”.